«Büroflächen-Barometer» 2020: der Homeoffice-Anteil der Arbeitszeit wird von 12% vor Corona auf 25-30% steigen

Anfang Juni befragte LINK im Auftrag von Wüest Partner AG Entscheidungsträger von 500 Schweizer Unternehmen in Branchen mit grösstenteils klassischer Büronutzung zum Thema «Homeoffice».

Nachdem von März bis Juni viele Angestellte aufgrund des Lockdowns gezwungen waren von zu Hause aus zu arbeiten, ziehen viele Firmen das Fazit, dass Homeoffice grösstenteils sehr gut funktioniert und auch seine Vorzüge hat. Die Vorteile geben 85% der Befragten mit dem Zeitgewinn durch den Wegfall des Arbeitsweges und 56% mit Steigerung der Work-Life-Balance für die Mitarbeitenden an.

Die Wüest Partner AG will mit der Studie «Büroflächen-Barometer» 2020 die Handhabung der Unternehmen mit dem Homeoffice besser einschätzen und die künftige Nachfrage von Büroflächen untersuchen. 44% der Unternehmen gehen davon aus, dass ihre Mitarbeitenden künftig mehr von zu Hause aus arbeiten werden als vor der Corona-Krise. Hervorzuheben ist dabei, dass nun auch die Finanz- und Versicherungsdienstleister vermehrt auf mehr Homeoffice setzen wollen, bei denen das Thema Heimarbeit bis März 2020 noch keine grosse Rolle spielte.

Besonders in Unternehmen mit mehr als 50 Angestellten und in Unternehmen mit Grossraumbüros soll es künftig mehr Homeoffice geben. Die Wüest Partner AG rechnet damit, dass in den nächsten ein bis zwei Jahren der Homeoffice-Anteil der Arbeitszeit von 12% vor Corona auf 25-30% steigen wird und sich somit ein längerfristiger Trend abzeichnet.

Mit einem positiven Fazit schliesst die Wüest Partner AG mit der Umfrage ab. Für den Immobilienmarkt wird es wohl für die Flächennachfrage keinen Einbruch geben. Dass sich die reine Büroarbeitsfläche verringert, damit rechnen 17% der befragten Unternehmen. 69% gehen davon aus, dass der Büroarbeitsflächenbedarf in etwa gleichbleiben wird. Gründe für eine stabile Flächennachfrage sieht die Wüest Partner AG bei den veränderten Flächenbedürfnissen: Steigen wird so der Bedarf an Fläche, die für Meeting-/Kundenräume, Pausenräume oder Sport- und Relaxzonen genutzt wird, welcher die tendenziell rückschreitende Nachfrage nach reiner Büroarbeitsfläche kompensieren dürfte.